Cos'è la ricerca perdite su tubi interrati
È l'individuazione della perdita su una tubazione sepolta nel terreno o sotto una pavimentazione esterna: il tratto che dal contatore porta l'acqua all'edificio, le linee verso dependance, fontane e irrigazione, i collegamenti tra edifici di una stessa proprietà.
Questi tubi sono spesso lunghi, senza disegni e posati decenni fa. Scavare a tentativi significa rovinare prati, vialetti in pietra o cortili in cotto. Con gli strumenti giusti si individua il punto e si apre una sola buca.
Di norma il tratto dopo il contatore è di competenza del proprietario, per questo è importante individuare la perdita in fretta: l'acqua dispersa passa comunque dal contatore e finisce in bolletta, anche se nessuno la usa.
Quando serve: i segnali di una perdita interrata
La perdita su un tubo interrato spesso non si vede in casa. I segnali sono all'esterno o nei consumi:
- il contatore gira con tutti i rubinetti chiusi;
- una zona del giardino resta sempre umida o più verde, anche in piena estate;
- avvallamenti, pozzanghere o cedimenti nel prato o nel vialetto;
- acqua che affiora in un pozzetto o in un cortile senza pioggia;
- pressione bassa ai rubinetti rispetto al passato;
- consumi in bolletta molto più alti del solito;
- umidità in cantina o nel seminterrato sul lato verso il contatore.
Gli strumenti: correlatore, geofono e gas tracciante
Per i tubi interrati usiamo tre strumenti principali, spesso in combinazione.
Correlatore
Il correlatore utilizza due sensori posizionati in punti accessibili del tubo, per esempio al contatore e a un rubinetto esterno o in un pozzetto. Entrambi ascoltano il rumore della perdita: dalla differenza di tempo con cui il suono arriva ai due sensori, lo strumento calcola la posizione lungo la condotta. È particolarmente utile sui tratti lunghi, come gli allacci dei poderi e delle ville.
Geofono
Il geofono è un microfono da terra molto sensibile. Lo spostiamo lungo il percorso del tubo e ascoltiamo il punto in cui il rumore dell'acqua che esce è più forte. Serve a confermare e restringere la zona indicata dal correlatore.
Gas tracciante
Quando il tubo è in plastica, la perdita è piccola o il terreno smorza il suono, usiamo il gas tracciante azoto/idrogeno. Il gas esce dalla fessura, risale nel terreno e viene letto in superficie con un rilevatore.
Come lavoriamo passo passo
La scelta dello strumento dipende dal materiale del tubo, dalla lunghezza e dal tipo di terreno. La sequenza tipica del nostro intervento è questa:
- Verifica al contatore: chiudiamo le utenze e controlliamo il movimento del contatore per confermare la perdita.
- Prova di tenuta con manometro e sezionamento dei tratti, per capire se la perdita è sull'allaccio esterno, sull'irrigazione o dentro l'edificio.
- Tracciamento del percorso del tubo, quando non è noto, con cercatubi e ispezione di pozzetti e punti di uscita.
- Correlazione sui tratti lunghi, con sensori sui punti accessibili.
- Ascolto con geofono o gas tracciante per individuare il punto preciso.
- Marcatura sul terreno con indicazione della profondità stimata.
- Relazione e, se richiesto, scavo mirato e riparazione.
Le situazioni tipiche a Firenze e provincia
Nelle case coloniche e nei poderi del Chianti e del Mugello l'allaccio dal contatore può correre per decine di metri tra oliveti, campi e aie, spesso in vecchio ferro zincato o polietilene di prima generazione. In Mugello e sull'Appennino, a Firenzuola, Marradi o San Godenzo, i tubi posati poco in profondità soffrono il gelo invernale.
Nelle ville delle colline di Fiesole, Bagno a Ripoli e Impruneta le linee di irrigazione e quelle verso dependance e piscine si sommano all'allaccio principale. Nelle villette di periferia e dei comuni della Piana, a Scandicci, Sesto Fiorentino o Campi Bisenzio, il tubo corre spesso sotto il vialetto d'ingresso o il posto auto. Nei terreni argillosi, frequenti in molte zone della provincia, i movimenti stagionali del suolo stressano raccordi e giunti.
Nei capannoni e nelle aziende agricole le condotte servono spesso più edifici, abbeveratoi o impianti antincendio: sezionare la rete tratto per tratto è il modo più rapido per restringere la ricerca prima di usare gli strumenti acustici.
Vantaggi della ricerca senza scavo
Il vantaggio più evidente è evitare trincee lunghe e costose da ripristinare: pavimentazioni in pietra serena, cotto o autobloccanti, prati, aiuole e impianti di irrigazione restano intatti tranne che nel punto della riparazione.
C'è poi il tempo. Una perdita interrata può disperdere acqua per mesi: prima si trova, prima si ferma lo spreco e si evitano danni alle fondazioni o infiltrazioni in cantina. Un terreno continuamente saturo d'acqua vicino ai muri perimetrali è una delle cause più comuni di umidità di risalita nelle case coloniche e nelle villette con seminterrato. Infine la relazione tecnica documenta la perdita, utile quando si chiede la verifica dei consumi.
Limiti e abbinamento con altre tecniche
Un esempio frequente: in un podere in collina il contatore è al confine della proprietà, a molta distanza dalla casa. Il correlatore, con un sensore al contatore e uno al rubinetto dell'aia, indica una zona a metà percorso; il geofono conferma il punto sotto un filare di olivi e si apre una sola buca, senza toccare il resto del terreno.
Terreni molto profondi, rumori di traffico o di macchinari e tubi in plastica di grande lunghezza rendono più difficile la correlazione acustica. In questi casi il gas tracciante è la scelta più affidabile, anche se richiede tempo per la risalita del gas.
Se la tubazione è molto deteriorata, con più perdite lungo il percorso, la ricerca serve anche a valutare se conviene rifare il tratto o risanarlo, per gli scarichi, con il relining. Per gli scarichi e le fognature interrate usiamo la videoispezione. Per i tubi interrati delle piscine si veda la pagina sulla ricerca perdite piscine.
Dove interveniamo e cosa riceve
Interveniamo anche per amministratori di condominio quando l'allaccio comune corre sotto il cortile o il giardino condominiale, e per aziende che vogliono verificare la tenuta delle reti esterne.
Lavoriamo a Firenze, dai giardini di Gavignana, Galluzzo e Careggi ai cortili del centro, e in tutta la provincia: Chianti, Mugello, Valdarno, Val d'Elsa, Empolese e Piana fiorentina, compresi i capannoni con piazzali e reti antincendio. Interveniamo spesso in giornata o entro 24-48 ore.
A fine intervento riceve una relazione con prove eseguite, foto, punto marcato e profondità stimata, utile per assicurazione e amministratore. Se lo desidera eseguiamo lo scavo mirato e la riparazione. Per un preventivo gratuito al telefono ci chiami o compili il modulo nella pagina contatti.
Domande frequenti
Come capisco se la perdita è sul tubo interrato o dentro casa?
Chiudendo la valvola generale a valle del contatore e osservando il contatore: se continua a girare, la perdita è sul tratto tra contatore e valvola, quindi spesso interrato. Durante il sopralluogo sezioniamo i tratti con prove di tenuta per avere la certezza.
Cos'è il correlatore e quando lo usate?
È uno strumento con due sensori che ascoltano il rumore della perdita da due punti del tubo e calcolano la posizione dalla differenza dei tempi di arrivo. Lo usiamo soprattutto sugli allacci lunghi di ville, poderi e aziende.
Funziona anche sui tubi in plastica?
Sì, ma sulla plastica il suono si propaga poco, quindi spesso abbiniamo o preferiamo il gas tracciante azoto/idrogeno, che risale nel terreno ed è indipendente dal rumore.
Quanto bisogna scavare dopo la ricerca?
Di solito una sola buca, delle dimensioni sufficienti per lavorare sul tubo nel punto marcato. La profondità dipende da come è stata posata la tubazione.
La relazione serve per la bolletta dell'acqua?
La relazione documenta la perdita occulta, il punto e la data dell'intervento: è il documento che di solito si allega quando si chiede una verifica dei consumi. L'esito dipende dal regolamento del gestore.
Quanto costa trovare una perdita su un tubo interrato?
Di norma da 400 a 1.000 €, in base alla lunghezza del tubo e alle tecniche necessarie (geofono, correlatore, gas tracciante). Il punto viene marcato sul terreno e descritto nella relazione.
Dove interveniamo
Svolgiamo ricerca perdite tubi interrati a Firenze e in tutta la provincia:
Quartieri di Firenze
Colline fiorentine
Chianti fiorentino
Valdarno superiore
Alto Mugello
Empolese Valdelsa