Come riconoscere una perdita dalla doccia
La perdita dalla doccia si manifesta quasi sempre solo quando la doccia viene usata. Se la macchia al piano di sotto o sul muro accanto cresce dopo ogni utilizzo e si asciuga nei giorni in cui la doccia resta ferma, il sospetto è concreto.
I segnali più frequenti sono:
- macchia sul soffitto del bagno o della stanza sottostante, spesso vicino alla verticale del piatto;
- fughe annerite o piastrelle che suonano vuote attorno al piatto;
- battiscopa gonfio o intonaco che si sfarina nella stanza accanto;
- odore di scarico o muffa che non va via con la pulizia.
Se invece la macchia resta bagnata anche con la doccia ferma per giorni, è più probabile una perdita sul tubo dell'acqua in pressione che alimenta il miscelatore.
Le cause più comuni
Nella doccia l'acqua ha molte strade per uscire. Conoscere i punti deboli aiuta a leggere i sintomi.
- Piletta di scarico: la guarnizione tra piletta e piatto si indurisce con il calcare e con gli anni, e lascia filtrare acqua sotto il piatto.
- Raccordo tra sifone e tubo di scarico: un innesto spostato, una guarnizione mancante, una pendenza insufficiente.
- Sigillatura perimetrale: il silicone tra piatto e parete si stacca o si crepa, e l'acqua che scorre sulle piastrelle finisce dietro.
- Fughe e impermeabilizzazione: nelle docce a filo pavimento senza piatto, se la guaina sotto le piastrelle è assente o danneggiata, l'acqua attraversa le fughe.
- Piatto crepato o assestato: un piatto in ceramica posato male può fessurarsi, uno in resina può flettere.
- Miscelatore e tubi incassati: meno frequente, ma possibile, soprattutto su raccordi vecchi.
Come si individua il punto, senza smontare il bagno
La ricerca procede separando le possibili vie d'acqua, una alla volta. È un lavoro metodico, ma evita di rifare un bagno intero per una guarnizione.
- Prova di tenuta sull'acqua in pressione: con il manometro si verifica che i tubi di alimentazione non perdano. Se reggono, si passa agli scarichi.
- Prova sul solo scarico: si versa acqua direttamente nella piletta, senza bagnare il piatto, magari con un tracciante colorato o fluorescente.
- Prova sul piatto e sul perimetro: si bagnano bordo e sigillature, evitando lo scarico.
- Prova sulle pareti: si fa scorrere acqua sulle piastrelle per verificare fughe e impermeabilizzazione.
- Misure di umidità e termografia: tra una prova e l'altra si controlla con igrometro e termocamera dove aumenta l'umidità.
- Videoispezione: se lo scarico è accessibile, una piccola telecamera mostra giunti e pendenze del tubo.
Per approfondire gli strumenti veda videoispezione tubazioni e controllo umidità con igrometro.
Docce a filo pavimento e walk-in: un caso a parte
Le docce senza piatto, con il pavimento in pendenza verso una canalina o una piletta, sono molto diffuse nelle ristrutturazioni recenti. Sono comode ed eleganti, ma affidano tutta la tenuta all'impermeabilizzazione sotto le piastrelle. Se la guaina è stata posata male, non risvolta sulle pareti o è stata forata durante il montaggio della canalina, l'acqua passa attraverso le fughe e si accumula nel massetto.
In questi casi i sintomi compaiono spesso con ritardo: il massetto si comporta come una spugna e trattiene l'acqua per settimane prima che la macchia arrivi al soffitto sottostante o alla parete della stanza accanto. Quando la macchia compare, l'area bagnata è già ampia.
La ricerca richiede qualche accorgimento in più:
- si verifica separatamente la tenuta della canalina e del suo raccordo con lo scarico;
- si allaga in modo controllato solo il piano doccia, tenendo chiuso lo scarico, per testare la guaina;
- si misura l'umidità del massetto in più punti, prima e dopo le prove, per disegnare la zona interessata;
- con la termocamera, dopo le prove con acqua calda, si osserva come si propaga l'umidità.
Anche i box doccia possono avere un ruolo: guarnizioni dei vetri consumate o profili montati al contrario lasciano uscire acqua sul pavimento del bagno, che poi filtra dalle fughe davanti alla doccia. Prima di pensare al peggio, vale la pena osservare dove si forma l'acqua durante l'uso.
Le soluzioni possibili
Una volta chiara la causa, la soluzione è di solito molto più contenuta di quanto si tema. In molti casi non serve demolire il piatto.
- sostituzione della guarnizione della piletta o della piletta intera, spesso accessibile dall'alto;
- rifacimento della sigillatura perimetrale con silicone adatto, dopo aver asciugato e pulito bene le superfici;
- stuccatura delle fughe con prodotti impermeabili o epossidici;
- riparazione del raccordo di scarico aprendo una piccola porzione di pavimento o, a volte, dal soffitto sottostante.
Solo se il piatto è crepato o l'impermeabilizzazione di una doccia a filo è compromessa si valuta la sostituzione. Anche in quel caso, sapere esattamente dove entra l'acqua evita di rifare più del necessario.
Errori da evitare
Quando compare una macchia vicino alla doccia, la tentazione è intervenire subito sulla cosa più visibile. Ma un intervento fatto senza diagnosi rischia di non servire.
Il più comune è ripassare il silicone sopra quello vecchio: nasconde il problema per qualche settimana ma non lo risolve, perché il nuovo strato non aderisce. Un altro errore è rifare le fughe senza aver verificato lo scarico, spendendo tempo su una causa che non c'entra.
Infine, non aspetti che la macchia al piano sotto si allarghi. L'acqua di scarico, a differenza di quella pulita, porta con sé sapone e residui organici che favoriscono muffe e cattivi odori nelle murature.
Perdite dalla doccia a Firenze e provincia: come interveniamo
Molti bagni del centro storico di Firenze sono stati ricavati in spazi stretti di palazzi antichi, con scarichi lunghi e pendenze minime sotto pavimenti in cotto: lì una piletta che perde può bagnare solai e volte del piano sotto. Nei condomini degli anni '60 e '70 di Rifredi, Gavinana, Isolotto, Scandicci o Sesto Fiorentino troviamo spesso scarichi originali con guarnizioni ormai rigide. Interveniamo anche in B&B e appartamenti per affitti brevi, dove le docce lavorano molto; per queste strutture veda hotel e B&B.
Ci chiami o compili il modulo: le facciamo un preventivo gratuito al telefono e fissiamo il sopralluogo, spesso in giornata o entro 24-48 ore. Al termine riceve una relazione con foto utile per il condominio o l'assicurazione.
Domande frequenti
Come capisco se perde lo scarico o il tubo dell'acqua?
Se la macchia cresce solo quando si usa la doccia e si asciuga quando resta ferma, il problema è quasi sempre lo scarico o la sigillatura. Se resta bagnata anche dopo giorni di inutilizzo, è più probabile una perdita sui tubi in pressione.
Rifare il silicone del piatto doccia basta?
Basta solo se la causa è davvero la sigillatura perimetrale e se il vecchio silicone viene rimosso del tutto prima. Se perde la piletta o il raccordo di scarico, il nuovo silicone non risolve.
Bisogna togliere il piatto doccia per ripararlo?
Nella maggior parte dei casi no. Guarnizione e piletta si sostituiscono spesso dall'alto, e il raccordo di scarico si raggiunge aprendo un piccolo punto localizzato con le prove.
Il tracciante colorato macchia le piastrelle?
No, usiamo traccianti specifici che si risciacquano con acqua e non lasciano segni su ceramica, gres o pietra. Quelli fluorescenti sono visibili solo con una lampada apposita.
Sospetta una perdita a Firenze o in provincia? La localizziamo senza rompere, spesso in giornata.
055 465 8015